799 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Paul/Émard)

799 000 $

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799 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Paul/Émard)

799 000 $

Prochaine visite libre

6288 - 6290 Rue Briand, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Paul/Émard), H4E 3K9

Duplex jumelé. Opportunité fantastique pour propriétaires-occupants ou un investisseur. Le niveau principal comprend le sous-sol avec accès direct. Le sous-sol est partiellement terminé, il est de pleine hauteur sur le béton avec possibilité d'y faire un salon et/ou une chambre à coucher et une salle de bain complète. Possibilité de ce stationner à l'arrière de l'immeuble avec déplacement de la cabane pour enfant. Idéalement situé au coeur de Ville-Émard et au coin du Parc Garneau et du Boulevard Monk et ses commerces. Seulement 650 mètres du métro Monk. À voir absolument!

  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1900
FRANDY CHERESTAL INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
DEREK BEECH INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22' X 42' Irrégulières

1900

Manivelle (battant)

Aluminium , Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Depuis 2016

- Thermopompe murale logement rdc (2016)
- Travaux renforcement structure au sous-sol (2019)
- Retrait d'un mur porteur et remplacement pas une poutre(2019)
- Mise au niveau du plancher du rdc avec un béton léger (2019)
- Modification de l'emplacement de la sdb au rdc (2019)
- Isolation sonore plafond sdb et cuisine au rdc (2020)
- Remplacement balcon arrière logement à l'étage (2022)
- Remplacement de toute les portes et fenêtres de l'immeuble (2022)
- Travaux d'imperméabilisation au sous-sol (2022)
- Remplacement et agrandissement de la fenêtre arrière au sous-sol (2022)

** Des visites de l'unité supérieure seront possibles avec offre d'achat acceptée.**

** Un nouveau certificat de localisation a été commander. **

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22' X 42' Irrégulières

1900

Manivelle (battant)

Aluminium , Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

22' X 80' Irrégulières

Non pavée

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 20'3" X 12' irr. Bois bois ingénérie
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 9'5" X 7'1" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'6" X 11'6" Bois bois ingénérie
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'3" X 15'2" Bois bois ingénérie
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9' X 13'6" Bois bois ingénérie
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'3" X 5'8" Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 15' X 10' irr. Béton
1 (app.) Sous-sol non fini Sous-sol 1 18'5" X 41' irr. Béton
2 (app.) Salon 2e niveau 11'1" X 20'7" Parqueterie
2 (app.) Cuisine 2e niveau 18'5" X 11'2" Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'4" X 9'3" Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 16'1" X 8'1" Parqueterie
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'2" X 7'6" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

6290 : Luminaires et fixtures, les deux réservoir à eau chaude, habillage de fenêtres, lave- vaisselle, four, luminaires, laveuse-sécheuse, chauffe-eau, module pour enfants extérieur,système de rangement PAX dans le garde-robe de la chambre principale

- Les effets personnel des locataires au 6288 - Les effets personnel des propriétaires au 6290

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6288 - 6290 Rue Briand, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Paul/Émard), H4E 3K9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.2%
  • 21.7%
  • 15.1%
  • 14.2%
  • 20.0%
  • 1.0%
  • 1.0%
  • 36.0%
  • 55.3%
  • 5.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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