799 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Paul/Émard)
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6288 - 6290 Rue Briand, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Paul/Émard), H4E 3K9
Duplex jumelé. Opportunité fantastique pour propriétaires-occupants ou un investisseur. Le niveau principal comprend le sous-sol avec accès direct. Le sous-sol est partiellement terminé, il est de pleine hauteur sur le béton avec possibilité d'y faire un salon et/ou une chambre à coucher et une salle de bain complète. Possibilité de ce stationner à l'arrière de l'immeuble avec déplacement de la cabane pour enfant. Idéalement situé au coeur de Ville-Émard et au coin du Parc Garneau et du Boulevard Monk et ses commerces. Seulement 650 mètres du métro Monk. À voir absolument!
- NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
22' X 42' Irrégulières
1900
Manivelle (battant)
Aluminium , Brique
Bitume et gravier
Addenda
Depuis 2016
- Thermopompe murale logement rdc (2016)
- Travaux renforcement structure au sous-sol (2019)
- Retrait d'un mur porteur et remplacement pas une poutre(2019)
- Mise au niveau du plancher du rdc avec un béton léger (2019)
- Modification de l'emplacement de la sdb au rdc (2019)
- Isolation sonore plafond sdb et cuisine au rdc (2020)
- Remplacement balcon arrière logement à l'étage (2022)
- Remplacement de toute les portes et fenêtres de l'immeuble (2022)
- Travaux d'imperméabilisation au sous-sol (2022)
- Remplacement et agrandissement de la fenêtre arrière au sous-sol (2022)
** Des visites de l'unité supérieure seront possibles avec offre d'achat acceptée.**
** Un nouveau certificat de localisation a été commander. **
Particularités du bâtiment
22' X 42' Irrégulières
1900
Manivelle (battant)
Aluminium , Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
22' X 80' Irrégulières
Non pavée
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 20'3" X 12' irr. | Bois | bois ingénérie |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 9'5" X 7'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'6" X 11'6" | Bois | bois ingénérie |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'3" X 15'2" | Bois | bois ingénérie |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9' X 13'6" | Bois | bois ingénérie |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'3" X 5'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 15' X 10' irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Sous-sol non fini | Sous-sol 1 | 18'5" X 41' irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'1" X 20'7" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 18'5" X 11'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'4" X 9'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 16'1" X 8'1" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'2" X 7'6" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
6290 : Luminaires et fixtures, les deux réservoir à eau chaude, habillage de fenêtres, lave- vaisselle, four, luminaires, laveuse-sécheuse, chauffe-eau, module pour enfants extérieur,système de rangement PAX dans le garde-robe de la chambre principale
- Les effets personnel des locataires au 6288 - Les effets personnel des propriétaires au 6290
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
27.2%
-
21.7%
-
15.1%
-
14.2%
-
20.0%
-
1.0%
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1.0%
-
36.0%
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55.3%
-
5.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est FRANDY CHERESTAL INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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